Hausverwaltung

Mein Komplettservice der Hausverwaltung besteht aus allgemeiner, kaufmännischer und technischer Verwaltung.

Telefonate und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Handwerkern, Behörden, etc.
Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
Umsetzen der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
Erstellen bzw. durchsetzen einer Hausordnung

Jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplanes
Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage (nach Beschluss)
Überwachung der zu leistenden Vorschüsse bzw. Instandhaltungsrücklagen durch die Eigentümer, bei Bedarf Durchführung des Mahnwesens
Beauftragung und Vorbereitung der Heizkostenabrechnung
Jährliche Erstellung der Jahresabrechnungen
Einrichtung und Führung eines WEG-Kontos
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
Abschluss entsprechender Versicherungen
Bearbeitung und Betreuung von Versicherungsschäden

Einholung verschiedener Vergleichsangebote
Vergabe notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen an qualifizierte und verantwortungsvolle Handwerker (nach Beschluss), deren Kontrolle und Abnahme nach Abschluss der Arbeiten
Organisation von Sofortmaßnahmen in Notfällen
Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
Abschluss von Wartungsverträgen (nach Beschluss)
Organisation von notwendigen Garten- und Reinigungsarbeiten